Om föreningen

Information om Brf Vinkremlan - Viktigt information till våra medlemmar

Lägenhetspärm och renoveringar samt ansöka om att t ex behålla storlek på uteplats vid köp av lägenhet i föreningen  etc                                                                                                                                                                         

I varje lägenhet ska det finnas en lägenhetspärm. I denna ska ordningsregler och stadgar finnas, även t ex allmän information, instruktioner för våra fläktar, årsbokslut och kanske kvitton vid inköp av saker till din lägenhet eller vid större renoveringar. Tänk på att vid en större renovering såsom t ex en badrumsrenovering måste du ALLTID kontakta styrelsen först. Under knappen "länkar" finns en blankett avsedd för sådana ansökningar som är en pdf-fil vilken du kan skriva ut. När du flyttar får du inte ta med dig LÄGENHETSPÄRMEN.

Du behöver även ansöka om att få behålla de uteplatser som finns utanför lägenheterna då du köper en lägenhet i vår förening. Man äger inte sin uteplats utan har endast nyttjanderätt. Har du ej ansökt om att få behålla uteplatsen som den ser ut vid köpet av bostadsrätten kan föreningen besluta att du ska ombesörja att förminska uteplatsen till ursprungsstorleken.

Störningar                                                                                                                                                                                

Du måste alltid visa hänsyn mot dina grannar vid exempelvis fester, renoveringar och andra ljudiga aktiviteter. Vi ser gärna att du kontaktar dina närmsta grannar om du kommer att behöva t ex borra/bila under en längre stund. Meddela hur länge du tror att det kommer att låta så grannarna har en möjlighet att vara någon annanstans under tiden. (Glöm heller inte att först och främst kontrollera med styrelsen att du får utföra de förändringar du avser göra. Vid t ex orsakade vattenskador kan det bli så att du som medlem kan tilldömas att betala föreningens självrisk på fastghetsförsäkring om det visar sig att du varit oaktsam eller inte ansökt om tillstånd. "Man kan aldrig fråga en gång får mycket!")

Om du har en granne som stör vid upprepade tillfällen och av sådan art att det kan anses av lagen som störning (läs gärna mer angående störningar i bostadsrättslagen, du hittar den om du trycker på knappen "länkar Tips: för en ordentlig logg med tid, typ av störning, datum etc. Lämna alltid klagomål skriftligen till styrelsen.

Sms och mejl godkännes inte som "ett skriftligt klagomål" eftersom du för hand måste skriva under med ditt namn, dvs signera om styrelsen ska kunna behandla ditt ärende.

Årsstämma                                                                                                                                                                            

Varje år får medlemmarna en kallelse till årsstämma. På mötet (stämman) erhålles årsredovisningen. Vi rekommenderar att du sparar denna i din lägenhetspärm då de uppgifter som finns där är intressanta vid exempelvis en försäljning eller om du ska belåna din lägenhet/radhus.

Verksamhet - BRF Vinkremlan

Allmänt om verksamheten

Föreningen bedriver förvaltning i bostadsrättsförening avseende hyreshus och radhus i fastigheten Vinkremlan 1, Norrtälje. Styrelsen förvaltar föreningen. Vi har en revisor som hjälper till med bokföring, bokslut och rådgivning. Vi anlitar även ibland en bostadsrättsjurist både för utbildning och för juridiska frågor.

El och elavläsningar - avier via e-post

Vi läser själva av elen i vår förening och debiterar i efterskott den faktiska förbrukningen. Inga fasta avgifter tillkommer. Vid flytt måste köpare och säljare själva lösa vem som ska betala vad elen då vi ej har möjlighet att skriva ut fakturor endast avseende elförbrukningen i vårt hyresprogram. Vi har bundit elen och har alltså ett fast pris.

Vi kan erbjuda att du får din månadsavi i e-posten. Autogiro har vi dock inte möjlighet att erbjuda. Vid intresse att få avierna via e-post: skicka ett mejl till styrelsen@vinkremlan.se.

Föreningen har 79 medlemlägenheter/bostadsrättsradhus med en total boendeyta om 6073 kvm.

Föreningen upplåter med hyresrätt 36 garageplatser och arrenderar ut 58 parkeringsplatser, de flesta har el, men det finns några få utan motorvärmaruttag. Vi har kösystem till garage och parkeringsplatser. Det finns inga garantier eller rättigheter att få hyra en parkering eller ett garage. Vi har 2 stycken cykelhus där du kan få ställa din cykel. Kontakta ordföranden för nyckel/kontroll om det finns ledig plats.

Lägenhetsfördelning:

4 st. 1 rum och kök (46,4 kvm)

20 st. 2 rum och kök (61,6 kvm)

22 st. 3 rum och kök (72,9 kvm)

14 st. 3,5 rum och kök (88 kvm)

19 st. Radhuslägenheter (95,8 kvm)

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Gjensidige. I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursbekämpning. Kontakta alltid styrelsen om du får problem med t ex myror eller bålgetingar etc.

så ser vi till att du får hjälp.

Sopsortering & lån av släpvagn

Vi har sopsortering i vår förening. Ju bättre och ju mer nogranna vi är med sopsorteringen desto billigare blir vår sophämtning.Var ALLTID noga med att skölja ur och platta till mjölk, juice, yoghurt-förpackningar. Sortera WELLPAPP i de stora lådorna UTANFÖR soprummen. OM du är OSÄKER på vad som är wellpapp, lägg då hellre alla dina papperskartonger i hushållssoporna - glöm ej att ÄGGKARTONGER räknas som wellpapp!

Wellpapp är limmat papper och går inte att återvinna och förstör om du lägger dem tillsammans med pappersförpackningar. Wellpapp kan exempelvis vara äggkartonger, hund, -och kattmatskartonger, IKEA-kartonger och banankartonger, ELLOS och H&M-lådor etc. Det finns information inne i soprummen om hur du ska gå tillväga. Det som vi inte sorterar inne i soprummen måste du själv köra till Görla Återvinningscentral, uppe i Görla industriområde.

Behöver du låna föreningens släpvagn; kontakta ordföranden, helst genom skriftligt meddelande till e-post: styrelsen@vinkremlan.se eller ett sms: 0708139551 Om du råkar skada släpvagnen då du lånar den så måste du meddla ordföranden OMGÅENDE.

Reparationsfond; inre repfonden                                                                                                                                        

På din månadsavi kan du se hur stor din inre reparationsfond är för närvarande. Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. T ex tapeter,målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar/ till ordföranden under kontorstid. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)

Vi hoppas att du som medlem trivs i vår förening. /Styrelsen, Brf Vinkremlan 

Mäklarinformation

På förekommen anledning vill vi delge våra medlemmar 3 mycket aktuella punkter i föreningens ordningsregler. Följande står här:

13. Lösspringande katter Ägare till lösspringande katter har skyldighet att se till att dessa inte ställer till olägenheter för föreningen eller andra medlemmar. 14. Portar Portarna får inte ställas upp i något annat syfte än att man tillfälligt behöver det för att bära in varor. 15. Firmabilar Medlemmar som använder sig av firmabil får inte parkera dessa på besöksparkeringen.

(Vi har extremt ont om gästparkeringar och därför är det verkligen extra viktigt att medlemmarna respekterar denna regel! Medlemmar som ändå parkerar sin firmabil kommer att bötfällas av parkeringsbolaget samt riskerar att förbruka rätten till sin bostadsrätt (enl. bostadsrättslagen) m.a.o avhysning). Parkera istället på en hyrd parkering/garage eller på andra ställen utanför föreningens område. Kontakta ordföranden ang eventuella lediga platser att hyra om behov finnes.

Dessa ordningsregler är ett tillägg till ordningsreglerna från 2006-03-06 och ska förvaras i lägenhetspärmen som ska finnas i varje lägenhet och lämnas kvar till den som övertar din lägenhet. Utöver dessa ordningsregler (punkt 1-15) gäller föreningens stadgar. Dessa ordningsregler har beslutats av styrelsen den 11 juni 2007 och gäller från och med 1 juli 2007. Varje medlem är enlig lag skyldig att följa föreningens ordningsregler och stadgar, och detta regleras genom bostadsrättslagen.

Vi äger vårt fiber själva, vilket betyder att varje medlem själv gör upp med ett företag om att få igång sitt bredband. Om man inte gör detta kostar det naturligtvis inget.

Och vill man ha bredbandsuppkoppling kontaktar man alltså själv det bolag man vill använda. Några medlemmar har t ex Ethanet, Telia och Bahnhof. Telia distribuera

fn stadsnätet i vår kommun genom Norrtälje energi. Strömadaptern går på 5 volt, obs! Bränner du mediakonverteraren är det ditt ansvar att bekosta en ny.