Om föreningen

Information om Brf Vinkremlan - Viktigt information till våra medlemmar

Lägenhetspärm och renoveringar samt ansöka om att t ex behålla storlek på uteplats vid köp av lägenhet i föreningen  etc                                                                                                                                                                         

I varje lägenhet ska det finnas en lägenhetspärm. I denna ska ordningsregler och stadgar finnas, även t ex allmän information, instruktioner för våra fläktar, årsbokslut och kanske kvitton vid inköp av saker till din lägenhet eller vid större renoveringar. Tänk på att vid en större renovering såsom t ex en badrumsrenovering måste du ALLTID kontakta styrelsen först. Under knappen "länkar" finns en blankett avsedd för sådana ansökningar som är en pdf-fil vilken du kan skriva ut. När du flyttar får du inte ta med dig LÄGENHETSPÄRMEN.

Du behöver även ansöka om att få behålla de uteplatser som finns utanför lägenheterna då du köper en lägenhet i vår förening. Man äger inte sin uteplats utan har endast nyttjanderätt. Har du ej ansökt om att få behålla uteplatsen som den ser ut vid köpet av bostadsrätten kan föreningen besluta att du ska ombesörja att förminska uteplatsen till ursprungsstorleken.

Störningar                                                                                                                                                                                

Du måste alltid visa hänsyn mot dina grannar vid exempelvis fester, renoveringar och andra ljudiga aktiviteter. Vi ser gärna att du kontaktar dina närmsta grannar om du kommer att behöva t ex borra/bila under en längre stund. Meddela hur länge du tror att det kommer att låta så grannarna har en möjlighet att vara någon annanstans under tiden. (Glöm heller inte att först och främst kontrollera med styrelsen att du får utföra de förändringar du avser göra. Vid t ex orsakade vattenskador kan det bli så att du som medlem kan tilldömas att betala föreningens självrisk på fastghetsförsäkring om det visar sig att du varit oaktsam eller inte ansökt om tillstånd. "Man kan aldrig fråga en gång får mycket!")

Om du har en granne som stör vid upprepade tillfällen och av sådan art att det kan anses av lagen som störning (läs gärna mer angående störningar i bostadsrättslagen, du hittar den om du trycker på knappen "länkar Tips: för en ordentlig logg med tid, typ av störning, datum etc. Lämna alltid klagomål skriftligen till styrelsen.

Sms och mejl godkännes inte som "ett skriftligt klagomål" eftersom du för hand måste skriva under med ditt namn, dvs signera om styrelsen ska kunna behandla ditt ärende.

Katter som stör/förorenar:

Om du äger en katt anser lagen att du ska ha sådan uppsikt över din katt att den inte stör dina garnnar (och sin omgivning, t ex genom att förorena i sanden vid lekplatserna, kliva omkring och repa bilar eller förorena i grannarnas rabatter etc)! Du kan aldrig hävda att du inte visste att din katt gjort ditt eller datt, med andra ord. Om en granne kan dokumentera att det är just din katt som gjort något, t ex förorenat i någons rabatt, kan du få en tillsägelse från föreningen vilken i slutändan kan resultera i att du faktiskt riskerar att förlora din bostadsrätt.

Årsstämma                                                                                                                                                                            

Varje år får medlemmarna en kallelse till årsstämma. På mötet (stämman) erhålles årsredovisningen (ibland får medlemmarna den tillsammans med kallelsen). Vi rekommenderar att du sparar denna i din lägenhetspärm då de uppgifter som finns där är intressanta vid exempelvis en försäljning eller om du ska belåna din lägenhet/radhus.

Verksamhet - BRF Vinkremlan

Allmänt om verksamheten

Föreningen bedriver förvaltning i bostadsrättsförening avseende hyreshus och radhus i fastigheten
Vinkremlan 1, Norrtälje. Styrelsen förvaltar föreningen. Vi har en revisor som hjälper till med bokföring, bokslut och rådgivning. Vi anlitar även ibland en bostadsrättsjurist både för utbildning och för juridiska frågor.

Föreningen har 79 medlemlägenheter/bostadsrättsradhus med en total boendeyta om 6073 kvm.

Föreningen upplåter med hyresrätt 36 garageplatser och arrenderar ut 58 parkeringsplatser, de flesta har el, men det finns några få utan motorvärmaruttag. Vi har kösystem till garage och parkeringsplatser. Det finns inga garantier att få hyra en parkering eller ett garage.

Lägenhetsfördelning:
4 st. 1 rum och kök (46,4 kvm)
20 st. 2 rum och kök (61,6 kvm)
22 st. 3 rum och kök (72,9 kvm)
14 st. 3,5 rum och kök (88 kvm)
19 st. Radhuslägenheter (95,8 kvm)

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Vardia. I fastighetsförsäkringen ingår skadedjursbekämpning. Kontakta alltid styrelsen om du får problem med t ex myror eller bålgetingar etc. så ser vi till att du får hjälp.

Sopsortering & lån av släpvagn

Vi har sopsortering i vår förening. Ju bättre och ju mer nogranna vi är med sopsorteringen desto billigare blir vår sophämtning.Var ALLTID noga med att skölja ur och platta till mjölk, juice, yoghurt-förpackningar. Sortera WELLPAPP i de stora lådorna UTANFÖR soprummen. OM du är OSÄKER på vad som är wellpapp, lägg då hellre alla dina papperskartonger i wellpapplådan.

Wellpapp är limmat papper och går inte att återvinna och förstör om du lägger dem tillsammans med pappersförpackningar. Wellpapp kan exempelvis vara äggkartonger, hund, -och kattmatskartonger, IKEA-kartonger och banankartonger, ELLOS och H&M-lådor etc. Det finns information inne i soprummen om hur du ska gå tillväga. Det som vi inte sorterar inne i soprummen måste du själv köra till Göra Återvinningscentral uppe i Görla industriområde.

Behöver du låna föreningens släpvagn; kontakta ordföranden, helst genom skriftligt meddelande till föreningens brevlåda nere vid kvarterslokalen alternativt e-post: styrelsen@vinkremlan.se